🔥 DROIT AU BAIL À CÉDER – LE TOUQUET (RUE SAINT-JEAN)
📍 Localisation
Situé sur la très prisée Rue Saint-Jean au Touquet, emplacement n°1 en cœur de ville, ce local bénéficie :
• D’un flux piéton exceptionnel
• D’une visibilité maximale
• D’un environnement commerçant dynamique
👉 L’une des artères les plus recherchées de la Côte d’Opale.
Information
Location
Le Touquet Paris Plage
Type d'annonce
Cession
Catégorie d’activité
Boutique – Concept Store
Chiffre d’affaires (€)
NC €
Indicateurs clés
Chiffre d’affaires (€) : NC
EBE retraité (€): NC
BFR estimé (€) : NC
Stock estimé (€) : NC
Rentabilité estiméeNC
Finance & conditions
Prix de cession (€) : 55000
Loyer (€) : 3160
Apport recommandé (€) : 25000
Financement bancaire possibleDossier structuré et compatible avec un financement bancaire sous réserve de validation du profil repreneur.
Notre analyse
📊 Chiffres clés
• Surface : 34 m²
• Emplacement : n°1
• Loyer : 3 160 € HT/HC / mois
• Prix du droit au bail : 55 000 € FAI
• Déspécialisation du bail : 25 000 € à prévoir
⭐ Les + de l’affaire
✔ Emplacement premium sur rue commerçante majeure
✔ Flux piéton constant et qualitatif
✔ Très forte visibilité commerciale
✔ Format idéal pour concept rentable
✔ Marché dynamique et attractif
✔ Possibilité de repositionnement de l’activité
🔍 Notre analyse
Ce droit au bail constitue une opportunité rare d’accès à la Rue Saint-Jean, souvent fermée à la disponibilité.
👉 Idéal pour :
• Une enseigne souhaitant s’implanter au Touquet
• Un commerçant recherchant un emplacement à très fort potentiel
• Un concept à forte valeur ajoutée nécessitant du passage
👉 Malgré un loyer élevé, la localisation permet d’envisager une rentabilité optimisée grâce au volume de flux.
💰 Prix de cession
55 000 € FAI
(+ déspécialisation du bail à prévoir : 25 000 €)
Confidentialité
🔒 Confidentialité
• Dossier complet transmis après qualification du projet
• Visites encadrées
• Engagement de confidentialité possible
Nous ne “mettons pas en vente”.
Nous structurons, valorisons et sécurisons votre projet.
NOTRE POSITIONNEMENT
Contrairement à une agence immobilière traditionnelle, notre approche repose sur :
Analyse financière approfondie
Valorisation basée sur la rentabilité réelle
Préparation stratégique avant mise en marché
Qualification rigoureuse des acquéreurs
Accompagnement bancaire structuré
Sécurisation juridique complète
Chaque dossier est traité comme une opération d’entreprise, pas comme une simple transaction immobilière.
