📊 Chiffres clés
• Capacité :
o 26 places assises intérieures
o 50 places en terrasse
• Équipement : complet et récent (état neuf)
• Exploitation : immédiate

⭐ Les + de l’affaire
✔ Emplacement n°1 – forte visibilité
✔ Terrasse exposée soleil l’après-midi
✔ Matériel et cuisine entièrement équipés
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Concept clé en main
✔ Clientèle locale + touristique
✔ Potentiel de développement (amplitude, concept, offre)

🔍 Notre analyse
Cette affaire constitue une opportunité rare sur Arras en emplacement premium :
👉 Idéal pour :
• Un restaurateur souhaitant s’implanter rapidement
• Un professionnel cherchant une affaire sécurisée et opérationnelle
• Un investisseur ou groupe en développement
👉 La combinaison emplacement + capacité terrasse + état du matériel permet une prise en main immédiate avec potentiel de rentabilité optimisé.

💡 Point stratégique
Possibilité de structuration en rachat de parts sociales, permettant :
• Une optimisation du prix
• Une optimisation fiscale selon le profil acquéreur
👉 Dossier adaptable selon stratégie de reprise.

💰 Prix de vente
162 000 € FAI