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🔥 FONDS DE COMMERCE À VENDRE – SALON ESTHÉTIQUE / BIEN-ÊTRE – ÉTAPLES (CENTRE-VILLE)

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Jeremy CARDON & Julien PLOUVIEZ

Dossier complet transmis uniquement après : Échange téléphonique Validation du projet Signature d’un engagement de confidentialité

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🔥 FONDS DE COMMERCE À VENDRE – SALON ESTHÉTIQUE / BIEN-ÊTRE – ÉTAPLES (CENTRE-VILLE)

Situé en plein centre-ville d’Étaples, ce local bénéficie :
• D’un environnement commerçant dynamique
• D’un flux régulier de clientèle locale
• D’une implantation idéale sur la Côte d’Opale
👉 Emplacement parfait pour une activité de proximité dans le secteur du bien-être.

Information

Location

Etaples

Type d'annonce

Cession

Catégorie d’activité

Salon Esthétique

Chiffre d’affaires (€)

Nous consulter €

Indicateurs clés

  • Chiffre d’affaires (€) : Nous consulter
  • EBE retraité (€): Nous consulter
  • BFR estimé (€) : Nous consulter
  • Stock estimé (€) : Nous consulter
  • Rentabilité estiméeNous consulter

Finance & conditions

  • Prix de cession (€) : 35000
  • Loyer (€) : 475
  • Apport recommandé (€) : 5000
  • Financement bancaire possible Dossier structuré et compatible avec un financement bancaire sous réserve de validation du profil repreneur.

Notre analyse

📊 Chiffres clés
• Surface : ≈ 32 m²
• Bail commercial : 3/6/9 (activité santé / bien-être)
• Loyer : 475 € TTC / mois (TVA non récupérable)
• Taxe foncière : 408 € / an
• Aucun travaux à prévoir
• Local entièrement équipé

⭐ Les + de l’affaire
✔ Très faible niveau de charges
✔ Investissement accessible
✔ Local optimisé pour activité bien-être
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Équipement complet inclus
✔ Exploitation immédiate
✔ Emplacement centre-ville

🔍 Notre analyse
Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour une première installation ou un développement d’activité à moindre risque.
👉 Parfait pour :
• Un(e) indépendant(e) souhaitant se lancer rapidement
• Un professionnel du bien-être cherchant un local fonctionnel
• Une activité nécessitant un faible point mort
👉 Le faible niveau de charges permet une rentabilité rapide et sécurisée.
👉 Format idéal pour tester ou développer un concept.

💰 Prix de vente
35 000 € FAI

Confidentialité

🔒 Confidentialité
• Dossier complet transmis après qualification du projet
• Visites organisées de manière encadrée
• Engagement de confidentialité possible
Nous ne “mettons pas en vente”. Nous structurons, valorisons et sécurisons votre projet.

NOTRE POSITIONNEMENT

Contrairement à une agence immobilière traditionnelle, notre approche repose sur :

  • Analyse financière approfondie
  • Valorisation basée sur la rentabilité réelle
  • Préparation stratégique avant mise en marché
  • Qualification rigoureuse des acquéreurs
  • Accompagnement bancaire structuré
  • Sécurisation juridique complète

Chaque dossier est traité comme une opération d’entreprise, pas comme une simple
transaction immobilière.

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