📍 Localisation
Situé à Berck-sur-Mer, sur un axe stratégique reliant le centre-ville à la plage, ce local bénéficie d’un flux naturel constant (résidentiel + touristique).
👉 Stationnement facilité avec parking gratuit juste en face, véritable levier d’attractivité.
Information
Location
Berck sur mer
Type d'annonce
Location-gérance
Catégorie d’activité
Commerce de proximité
Chiffre d’affaires (€)
NC €
Indicateurs clés
Chiffre d’affaires (€) : NC
EBE retraité (€): NC
BFR estimé (€) : NC
Stock estimé (€) : NC
Rentabilité estiméeNC
Finance & conditions
Loyer (€) : 1700
Apport recommandé (€) : 3400
Financement bancaire possible💰 Conditions financières
• Loyer mensuel : 1 700 € TTC
• Honoraires : 2 mois de loyer
Notre analyse
📊 Chiffres clés
• Surface commerciale : ≈ 85 m²
• Réserve étage : ≈ 60 m² + cuisine + WC
• Loyer : 1 700 € TTC / mois (TVA non récupérable)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Taxe foncière : 1 809 € / an
• Bail : Commercial 3/6/9 neuf
⭐ Les + de l’affaire
✔ Emplacement numéro 1 avec visibilité
✔ Flux piéton et touristique naturel
✔ Parking gratuit = avantage concurrentiel fort
✔ Local clé en main – exploitable immédiatement
✔ Aucun gros travaux à prévoir
• Électricité refaite
• Plomberie refaite
• Vitrine rénovée
✔ Terrasse exploitable
🔍 Notre analyse
Ce local représente une opportunité rare sur le secteur de Berck pour un professionnel souhaitant :
• S’implanter rapidement sans travaux
• Profiter d’un flux mixte local + saisonnier
• Bénéficier d’un emplacement stratégique sécurisant
👉 Idéal pour un porteur de projet recherchant un risque maîtrisé avec un démarrage rapide.
Confidentialité
🔒 Confidentialité
Pour garantir la confidentialité du dossier :
• Les informations complémentaires sont communiquées sur demande qualifiée
• Signature d’un engagement de confidentialité possible
• Visite uniquement après validation du projet
Nous ne “mettons pas en vente”.
Nous structurons, valorisons et sécurisons votre projet.
NOTRE POSITIONNEMENT
Contrairement à une agence immobilière traditionnelle, notre approche repose sur :
Analyse financière approfondie
Valorisation basée sur la rentabilité réelle
Préparation stratégique avant mise en marché
Qualification rigoureuse des acquéreurs
Accompagnement bancaire structuré
Sécurisation juridique complète
Chaque dossier est traité comme une opération d’entreprise, pas comme une simple transaction immobilière.
